Se ofrece a la venta un encantador hotel boutique, cuidadosamente renovado, que combina el encanto de su histórica fachada del siglo XIX con las comodidades modernas. Este establecimiento, renovado en 2018, cuenta con una superficie de aproximadamente 960 m² y ofrece una experiencia única y elegante a sus huéspedes. El hotel dispone de 21 habitaciones, distribuidas en tres plantas, con una variedad de opciones para los huéspedes: 15 habitaciones estándar: 15 m² cada una, decoradas con estilo art decó y algunas con balcones privados. 6 suites: 30 m² cada una, ubicadas en la planta superior con techos abuhardillados y terrazas privadas, ofreciendo vistas espectaculares a los monumentos históricos cercanos. Entre sus instalaciones, se encuentran una acogedora cafetería-bistró con decoración vintage industrial y un comedor polivalente de estilo clásico del siglo XIX. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para mantener la autenticidad histórica mientras se proporciona un confort contemporáneo. Detalles Financieros El hotel ha demostrado ser un negocio rentable y estable: Ingresos en 2023: 205,000€, con un incremento del 17% respecto al año anterior. Margen de GOP: 52% Ocupación promedio: 30% Precio medio por noche (ADR): 100€ Se proyecta que los ingresos para el año 2024, año jubilar, superen los 500,000€. Los ingresos provienen principalmente del alojamiento (90%), complementados por la restauración, eventos culturales y una galería de arte. Potencial de Inversión Esta es una oportunidad excepcional para adquirir un hotel boutique único a un precio competitivo. El negocio ha sido operado exitosamente y tiene un gran potencial de mejora de gestión y comercialización bajo la dirección de un nuevo operador hotelero. Se ha propuesto la gestión del hotel a Eurostars Hotel Company, lo cual podría aumentar significativamente la eficiencia operativa y la visibilidad en el mercado. Opciones de Compra El precio de venta propuesto es de 1,500,000€, un 35% inferior al valor de tasación. Como alternativa, se ofrece la posibilidad de adquirir la propiedad mediante el pago inicial de 750,000€ y la asunción de una deuda bancaria de 750,000€ con condiciones favorables y amortizable en 10 años. Beneficios Adicionales Ubicación privilegiada: Situado en un lugar histórico y turístico de gran relevancia, atrayendo a peregrinos, turistas y amantes del arte y la cultura. Edificio histórico: Conserva su fachada del siglo XIX y materiales originales, combinando historia y modernidad. Mercado consolidado: Destino popular sin competencia significativa de hoteles boutique en la zona. Rentabilidad proyectada: Se estima una rentabilidad antes de impuestos del 9% para el periodo de 10 años 2024-2034.