Son 4200 metros de edificaciones en una finca de superficie Total de 327 hectáreas Ubicación: Zona rural de Navarra, a tan solo 15 km de Pamplona Descripción General Presentamos una oportunidad única para inversores y desarrolladores en una de las regiones más pintorescas de Navarra. Esta propiedad histórica, con un alto valor patrimonial y un enorme potencial de inversión, ofrece una combinación perfecta de belleza natural, arquitectura histórica y viabilidad económica. Parcelas y Edificaciones Incluidas La finca abarca 327 hectáreas, distribuidas en parcelas urbanas, forestales y agrícolas. Incluye: Palacio Principal: Descripción: Edificio histórico declarado Patrimonio Arquitectónico de Interés. Necesita rehabilitación completa. Superficie: 1.500 m² Características: Construcción de piedra y enfoscado, techado de teja árabe, con elementos de madera en la estructura interna. Incluye elementos arquitectónicos y heráldicos de gran valor histórico. Casa del Guarda: Descripción: Edificación auxiliar que puede ser reformada para diversos usos residenciales o de servicio. Superficie: 500 m² Características: Necesita intervención para asegurar su preservación y adaptación a usos modernos. Almacenes: Descripción: Varias estructuras utilizadas históricamente para almacenamiento agrícola y ganadero. Superficie Total: Aproximadamente 1.200 m² distribuidos en varias edificaciones. Características: Construcciones de piedra y madera, algunas en estado de conservación variable, ideales para rehabilitación y conversión a usos modernos. Otras Viviendas y Edificios Auxiliares: Descripción: Edificaciones adicionales dentro del núcleo, que pueden ser adaptadas para diferentes usos. Superficie Total: Aproximadamente 1.000 m² distribuidos en varias estructuras. Características: Varias casas y edificios menores que forman parte del entorno histórico, muchas de ellas necesitan rehabilitación. Parcelas Agrícolas y Forestales Parcelas dedicadas al cultivo y pastoreo, ideales para la ganadería y la agricultura sostenible. Áreas forestales que ofrecen un entorno natural y la posibilidad de explotación maderera. Potencial de Desarrollo Esta propiedad no solo es una joya histórica, sino también una inversión con gran proyección de futuro. Las posibilidades de desarrollo incluyen: Ganadería y Agricultura: Extensas áreas de pasto y tierras de cultivo. Desarrollo Hotelero: El palacio y su entorno son ideales para un hotel boutique o un complejo turístico rural, aprovechando su proximidad a una importante ciudad y su valor histórico. El actual plan municipal prevé la construcción de viviendas. Se pueden plantear otros usos, pero entonces sería necesario solicitar modificación del plan municipal. Proyectos Urbanísticos: Rehabilitación y desarrollo residencial en el núcleo histórico, cumpliendo con las normativas de conservación y eficiencia energética. La propiedad incluye edificios y elementos de gran valor histórico, lo que puede atraer subvenciones y ayudas para su rehabilitación. El palacio fue declarado por el Ayto. del Valle (de Egüés) como “Patrimonio arquitectónico de interés de la Comarca de Pamplona”. La recuperación del Palacio deberá contar con la aprobación de la Institución Príncipe de Viana, responsable del patrimonio histórico en Navarra. Comisión 3% a cargo del comprador. Más información llamar al 722642841