Si buscas una inversión rentable y estratégica en una de las zonas agrícolas más productivas de la cuenca del Guadiana, esta finca es la oportunidad perfecta para ti. Con 40 hectáreas de terreno fértil, infraestructura moderna y concesiones hídricas, esta propiedad se presenta como una opción excepcional tanto para proyectos agrícolas de alto rendimiento como para aquellos interesados en el desarrollo agroindustrial. Situada en una zona de gran accesibilidad, a tan solo 2 kilómetros de un importante núcleo urbano, esta finca cuenta con acceso directo desde una carretera principal, lo que facilita enormemente el transporte de productos y la logística de la explotación. Su ubicación estratégica ofrece todas las ventajas de estar cerca de infraestructuras clave mientras mantiene la tranquilidad y privacidad que requiere una propiedad agrícola de estas características. La finca tiene un total de 41 hectáreas, de las cuales el 98% está destinada a cultivos de regadío. Los cultivos principales incluyen tomate para industria, cereales como trigo, cebada y avena, así como otros cultivos hortícolas. Gracias a las concesiones de agua garantizadas, la finca cuenta con un sistema de riego que cubre toda la extensión de terreno, optimizando el uso del agua y asegurando una producción constante y de alta calidad. Esta finca ha demostrado ser altamente productiva, con ingresos anuales estimados en 507.200€ derivados de la actividad agrícola. La finca también cuenta con potencial para incrementar la producción o diversificar las actividades agrícolas. La finca está equipada con todo lo necesario para una explotación agrícola eficiente. Incluye: Almacenes para maquinaria agrícola: Espacios amplios para el almacenamiento de equipos y herramientas, esenciales para la operativa diaria. Centro de acopio de pacas de heno: Facilita la gestión del forraje. Sistema de riego moderno: Completamente instalado, con canales y compuertas que optimizan la distribución del agua ASPECTOS LEGALES Y ESTADO ACTUAL La finca se encuentra actualmente en explotación bajo un contrato de arrendamiento con arrendatarios responsables de su gestión agrícola que termina el trece de noviembre. No pierdas esta oportunidad de adquirir una finca única, con todo el potencial necesario para generar ingresos desde el primer día. Contáctanos para más detalles y para coordinar una visita. Al precio de venta, habrá que sumar nuestros honorarios de agencia del 3% + IVA. Para más información llamar al 659950893